熊本市で探す優良賃貸マンション

賃貸物件を探す時に多くの人がポイントにするのが家賃です。

家賃の予算を立ててから物件情報を探しますが、一般に家賃の目安は月収の30パーセント以内といわれています。

この目安で家賃の予算を立てる時の注意ポイントがいくつかあります。

まず、月収にはボーナスや臨時手当のような変動するものは含めず、固定の手取り月収で考えるということです。

また、月収が多い人と少ない人では30パーセントの重さが変わってきますから、生活費とのバランスも当然考える必要があります。

また、賃貸契約が成立して実際に入居してから必要になるのは家賃だけではありません。

管理費といって、物件の共用部である廊下の電球を換えたりエレベーターを点検するための費用を居住者から徴収する物件が多くあります。

管理費は、地域や物件によっては共益費と呼ばれていることもあります。

家賃の予算を立てる時には、純粋な家賃にこの管理費・共益費も加えて月収におけるバランスを考える必要があります。

さて、賃貸物件の家賃には相場があります。

一般に、駅に近いいわゆる駅チカの物件の家賃の相場は高くなっています。

また、同じ沿線の駅チカ物件でも、各駅停車の電車だけが停まる駅よりも準急や快速電車が停まる駅に近い物件のほうが家賃相場は高めです。